Stinkend rijke Katharina wijzigt het plan van haar assistent Pepijn voor een nieuwe, veel lucratievere fabriek in de stad, zonder enig respect voor het milieu. Opa's dierbare valentijnsloods staat in de weg, dus besluit ze tot brandstichting. Dat is moeilijk met de lokale vrijwillige brandweerploeg, waaronder Toby, die in de buurt oefent.
